일본 도시재생과 디벨로퍼의 진화 - 규제혁신·복합개발·자본시장의 삼중주

일본 도시재생과 디벨로퍼의 진화 - 규제혁신·복합개발·자본시장의 삼중주 는 일본 도시개발 150년을 디벨로퍼의 진화라는 시각에서 재구성한 학술서다. 법학박사와 부동산학박사를 겸비한 저자는 동국대 법과대학과 건국대 부동산대학원에서 강의하며 비교법 연구를 이어온 학자로, 법학의 조문 분석과 부동산학의 실증적 사업모델 분석을 결합해 도시재생의 복합적 구조를 해명한다.



메이지 유신 이후 철도 디벨로퍼에서 종합 디벨로퍼에 이르는 궤적을 법·제도 변화와 함께 추적하고, 도시재생특별조치법과 국가전략특별구역법의 규제혁신 장치와 경제적 효과를 조문 단위로 분석한다. 일본 5대 디벨로퍼의 사업모델을 경로의존성 관점에서 비교하며 종합 디벨로퍼의 단일한 정답은 없다는 통찰을 제시한다.



수도권 집중과 지방소멸, 인구감소와 노후 도심이라는 한국 도시의 과제를 배경으로, 한·일 법제 비교와 특구 거버넌스 분석을 통해 도심복합개발법의 실효성을 높이기 위한 구체적 과제를 제시한다. 학술서이면서 정책서의 성격을 겸비한 이 책은 일본 사례를 통해 한국형 도시재생 모델의 방향을 탐색한다.